Аренда квартир в таком огромном городе, как Москва, несомненно, имеет свои особенности. И в первую очередь такой особенностью является превышения спроса. По данным некоторых аналитических исследований, на каждую квартиру, сдаваемую в столице, приходится минимум 10–15 желающих. Этим в значительной мере и объясняются постоянно растущие цены на краткосрочную и долгосрочную аренду. Если же комната или квартира сдается по сниженной цене, то претенденты на нее появляются уже через несколько часов после публикации объявления в газетах. Так что рынок арендной недвижимости Москвы достаточно жесток и очень конкурентен.
Вторая особенность — большое распространение мошенников — вытекает из первой. Каждый приезжий хочет поскорее найти желаемое жилье и гарантированно снять квартиру на сутки в Москве, за что не жалко заплатить 1000–2000 рублей. В некоторых конторах за предварительную оплату вам могут предоставить адрес сдаваемого жилья или телефон владельца квартиры. Но когда вы приедете на место, окажется что квартира и вовсе не сдавалась или объявление было подано в газету много месяцев назад и сейчас помещение уже арендуется. Часто по одному и тому же адресу приходят до десятка желающих и все уходят ни с чем. А жаловаться на недобросовестных людей никто не станет, ведь время поджимает и нужно в срочном порядке найти жилье. К слову, эти же мошенники через непродолжительное время снова появятся на столичном рынке недвижимости, чтобы обмануть еще пару десятков доверчивых граждан и скрыться в неизвестном направлении.
Также многие стараются общаться непосредственно с владельцами квартир, которые оставляют объявления в газете. Чаще всего в этих случаях договор аренды не составляется, а если условия и цена устраивают обе стороны, вселяться можно в тот же день. Однако с этим тоже не стоит шутить, поскольку снять в Москве посуточно квартиру без подписания документов очень рискованно. Владелец может без предупреждения наведываться к вам или даже привести новых постояльцев, предложивших больше денег, и безнаказанно вас выгнать. Именно поэтому следует обращаться только в специализированные фирмы, которые уже не первый год работают на арендном рынке столицы и имеют хорошую репутацию.
Квартиру на сутки можно забронировать заранее, при этом необходимо знать особенности бронирования. Во-первых, квартира считается забронированной только после внесения авансового платежа, который гарантирует ваш приезд, а также не позволит фирме вселить в жилье кого-то другого. В случае отмены брони многие фирмы не возвращают аванса (такая же ситуация и при заказе номера в отеле). В день заселения вы должны будете уплатить оставшуюся сумму, после чего квартира поступит в полное ваше распоряжение. При возникновении форс-мажорных обстоятельств (отключения воды, электричества, газа в забронированной квартире, стихийных бедствий) фирма обязана предоставить вам квартиру аналогичного качества и размера в нужном вам районе города. Также агентство должно нести ответственность за сохранность ваших материальных ценностей в пределах квартиры.